Odsprzedaż: Kraków, Przewóz 32G

63 m² · 06.2021

Mieszkanie o powierzchni 62,7 m² pod adresem Przewóz 32G w Krakowie kupiono 10.04.2018 za 384 355 zł (6 126 zł/m²) i sprzedano 15.06.2021 za 650 000 zł (10 360 zł/m²), po 38,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 265 645 zł, czyli 69,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.04.2018, zł/m²

6 126

384 355 zł

Sprzedaż 15.06.2021, zł/m²

10 360

650 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 234

265 645 zł · 69,1%

Trzymanie

38,2 mies.

piętro: 9 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,2 mies. (1 162 dni)
Różnica cen brutto: 265 645 zł
ROI: 69,1%
ROI roczne: 17,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 600kupno14 60018 000kupnosprzedaż16 50019 600sprzedaż‹kupno 6 126 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 360 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przewóz 32G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2021329 → 549 tys. zł+220+66,9%47 m²35,8 mies.10 p.odsprzedaż 08.2020301 → 460 tys. zł+159+53,0%48 m²28,0 mies.7 p.odsprzedaż 02.2020301 → 238 tys. zł−63−21,0%47 m²25,9 mies.9 p.odsprzedaż 06.2019389 → 420 tys. zł+31+8,0%63 m²13,4 mies.1 p.