Odsprzedaż: Kraków, Przewóz 32G

47 m² · 02.2020

Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Przewóz 32G w Krakowie kupiono 29.12.2017 za 300 641 zł (6 356 zł/m²) i sprzedano 25.02.2020 za 237 500 zł (5 021 zł/m²), po 25,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to -63 141 zł, czyli -21,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2017, zł/m²

6 356

300 641 zł

Sprzedaż 25.02.2020, zł/m²

5 021

237 500 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 335

-63 141 zł · -21,0%

Trzymanie

25,9 mies.

piętro: 9 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 25,9 mies. (788 dni)
Różnica cen brutto: -63 141 zł
ROI: -21,0%
ROI roczne: -10,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 50018 00018 50019 00019 50020 000mediana 16 600kupno14 60018 000kupnosprzedaż16 50019 600sprzedaż‹kupno 6 356 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 021 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przewóz 32G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2021384 → 650 tys. zł+266+69,1%63 m²38,2 mies.9 p.odsprzedaż 03.2021329 → 549 tys. zł+220+66,9%47 m²35,8 mies.10 p.odsprzedaż 08.2020301 → 460 tys. zł+159+53,0%48 m²28,0 mies.7 p.odsprzedaż 06.2019389 → 420 tys. zł+31+8,0%63 m²13,4 mies.1 p.