Flip: Kraków, Myśliwska 66E

63 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,3 m² pod adresem Myśliwska 66E w Krakowie kupiono 22.01.2025 za 771 996 zł (12 200 zł/m²) i sprzedano 12.05.2025 za 1 102 500 zł (17 423 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 330 504 zł, czyli 42,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.01.2025, zł/m²

12 200

771 996 zł

Sprzedaż 12.05.2025, zł/m²

17 423

1 102 500 zł

Różnica cen, zł/m²

5 223

330 504 zł · 42,8%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (110 dni)
Różnica cen brutto: 330 504 zł
ROI: 42,8%
ROI roczne: 226,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 000kupno14 30017 700kupnosprzedaż16 30019 400sprzedażkupno 12 200 zł/m²sprzedaż 17 423 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 66E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026698 → 679 tys. zł−19−2,7%43 m²9,8 mies.4 p. 03.2026710 → 1 082 tys. zł+372+52,4%56 m²11,5 mies.1 p. 03.2026497 → 600 tys. zł+103+20,7%39 m²12,9 mies.parter 02.2026777 → 1 260 tys. zł+483+62,1%63 m²10,7 mies.4 p. 02.2026791 → 1 230 tys. zł+439+55,4%63 m²11,2 mies.5 p. 12.2025422 → 645 tys. zł+223+52,9%39 m²10,7 mies.parter 12.2025763 → 1 240 tys. zł+477+62,4%62 m²7,8 mies.4 p. 10.2025805 → 1 094 tys. zł+289+35,8%56 m²8,5 mies.5 p. 09.2025374 → 620 tys. zł+246+65,7%31 m²7,3 mies.4 p. 08.2025383 → 480 tys. zł+97+25,5%31 m²6,3 mies.5 p. 06.2025621 → 788 tys. zł+167+26,8%43 m²5,1 mies.3 p. 06.2025281 → 759 tys. zł+478+169,9%55 m²4,8 mies.parterdo weryfikacji