Flip: Kraków, Myśliwska 66E

63 m² · 02.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,3 m² pod adresem Myśliwska 66E w Krakowie kupiono 06.03.2025 za 791 495 zł (12 500 zł/m²) i sprzedano 09.02.2026 za 1 230 000 zł (19 425 zł/m²), po 11,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 438 505 zł, czyli 55,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.03.2025, zł/m²

12 500

791 495 zł

Sprzedaż 09.02.2026, zł/m²

19 425

1 230 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 925

438 505 zł · 55,4%

Trzymanie

11,2 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,2 mies. (340 dni)
Różnica cen brutto: 438 505 zł
ROI: 55,4%
ROI roczne: 60,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 000kupno14 30017 700kupnosprzedaż16 30019 400sprzedażkupno 12 500 zł/m²sprzedaż 19 425 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 66E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026698 → 679 tys. zł−19−2,7%43 m²9,8 mies.4 p. 03.2026710 → 1 082 tys. zł+372+52,4%56 m²11,5 mies.1 p. 03.2026497 → 600 tys. zł+103+20,7%39 m²12,9 mies.parter 02.2026777 → 1 260 tys. zł+483+62,1%63 m²10,7 mies.4 p. 12.2025422 → 645 tys. zł+223+52,9%39 m²10,7 mies.parter 12.2025763 → 1 240 tys. zł+477+62,4%62 m²7,8 mies.4 p. 10.2025805 → 1 094 tys. zł+289+35,8%56 m²8,5 mies.5 p. 09.2025374 → 620 tys. zł+246+65,7%31 m²7,3 mies.4 p. 08.2025383 → 480 tys. zł+97+25,5%31 m²6,3 mies.5 p. 06.2025621 → 788 tys. zł+167+26,8%43 m²5,1 mies.3 p. 06.2025281 → 759 tys. zł+478+169,9%55 m²4,8 mies.parterdo weryfikacji 06.2025584 → 740 tys. zł+156+26,7%41 m²4,5 mies.parter