Flip: Kraków, Myśliwska 55

47 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem Myśliwska 55 w Krakowie kupiono 30.12.2024 za 601 709 zł (12 846 zł/m²) i sprzedano 13.05.2025 za 885 000 zł (18 894 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 283 291 zł, czyli 47,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 30.12.2024, zł/m²

12 846

601 709 zł

Sprzedaż 13.05.2025, zł/m²

18 894

885 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 048

283 291 zł · 47,1%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (134 dni)
Różnica cen brutto: 283 291 zł
ROI: 47,1%
ROI roczne: 186,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 300kupno14 40017 500kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 12 846 zł/m²sprzedaż 18 894 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 55 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025348 → 690 tys. zł+342+98,3%38 m²40,3 mies.parterodsprzedaż 07.2025367 → 720 tys. zł+353+96,3%40 m²39,2 mies.6 p.odsprzedaż 04.2025498 → 920 tys. zł+422+84,6%53 m²36,0 mies.7 p.odsprzedaż 01.2025515 → 1 070 tys. zł+555+108,0%67 m²32,9 mies.3 p.odsprzedaż 02.2024431 → 855 tys. zł+424+98,3%53 m²21,3 mies.4 p.odsprzedaż 10.2023451 → 612 tys. zł+161+35,7%38 m²16,6 mies.parter 10.2023349 → 630 tys. zł+281+80,5%38 m²18,6 mies.4 p.odsprzedaż 05.2023236 → 418 tys. zł+182+77,1%28 m²12,0 mies.parter 02.2023260 → 460 tys. zł+200+76,6%31 m²9,3 mies.parter 02.2023395 → 490 tys. zł+95+24,1%39 m²1,5 mies.2 p. 12.2022380 → 395 tys. zł+15+3,8%39 m²8,8 mies.2 p.