Flip: Kraków, Myśliwska 55

39 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Myśliwska 55 w Krakowie kupiono 05.04.2022 za 380 492 zł (9 746 zł/m²) i sprzedano 29.12.2022 za 395 000 zł (10 118 zł/m²), po 8,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 14 508 zł, czyli 3,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.04.2022, zł/m²

9 746

380 492 zł

Sprzedaż 29.12.2022, zł/m²

10 118

395 000 zł

Różnica cen, zł/m²

372

14 508 zł · 3,8%

Trzymanie

8,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,8 mies. (268 dni)
Różnica cen brutto: 14 508 zł
ROI: 3,8%
ROI roczne: 5,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 300kupno14 40017 500kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 9 746 zł/m²sprzedaż 10 118 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 55 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025348 → 690 tys. zł+342+98,3%38 m²40,3 mies.parterodsprzedaż 07.2025367 → 720 tys. zł+353+96,3%40 m²39,2 mies.6 p.odsprzedaż 05.2025602 → 885 tys. zł+283+47,1%47 m²4,4 mies.parter 04.2025498 → 920 tys. zł+422+84,6%53 m²36,0 mies.7 p.odsprzedaż 01.2025515 → 1 070 tys. zł+555+108,0%67 m²32,9 mies.3 p.odsprzedaż 02.2024431 → 855 tys. zł+424+98,3%53 m²21,3 mies.4 p.odsprzedaż 10.2023451 → 612 tys. zł+161+35,7%38 m²16,6 mies.parter 10.2023349 → 630 tys. zł+281+80,5%38 m²18,6 mies.4 p.odsprzedaż 05.2023236 → 418 tys. zł+182+77,1%28 m²12,0 mies.parter 02.2023260 → 460 tys. zł+200+76,6%31 m²9,3 mies.parter 02.2023395 → 490 tys. zł+95+24,1%39 m²1,5 mies.2 p.