Flip: Kraków, Myśliwska 55

39 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Myśliwska 55 w Krakowie kupiono 29.12.2022 za 395 000 zł (10 118 zł/m²) i sprzedano 14.02.2023 za 490 000 zł (12 551 zł/m²), po 1,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 24,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.12.2022, zł/m²

10 118

395 000 zł

Sprzedaż 14.02.2023, zł/m²

12 551

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 433

95 000 zł · 24,1%

Trzymanie

1,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,5 mies. (47 dni)
Różnica cen brutto: 95 000 zł
ROI: 24,1%
ROI roczne: 433,2%
Rynek w tym czasie (okolica): 5,4%
Ponad rynek: +18,6 pp · 73 520 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 300kupno14 40017 500kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 10 118 zł/m²sprzedaż 12 551 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 55 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025348 → 690 tys. zł+342+98,3%38 m²40,3 mies.parterodsprzedaż 07.2025367 → 720 tys. zł+353+96,3%40 m²39,2 mies.6 p.odsprzedaż 05.2025602 → 885 tys. zł+283+47,1%47 m²4,4 mies.parter 04.2025498 → 920 tys. zł+422+84,6%53 m²36,0 mies.7 p.odsprzedaż 01.2025515 → 1 070 tys. zł+555+108,0%67 m²32,9 mies.3 p.odsprzedaż 02.2024431 → 855 tys. zł+424+98,3%53 m²21,3 mies.4 p.odsprzedaż 10.2023451 → 612 tys. zł+161+35,7%38 m²16,6 mies.parter 10.2023349 → 630 tys. zł+281+80,5%38 m²18,6 mies.4 p.odsprzedaż 05.2023236 → 418 tys. zł+182+77,1%28 m²12,0 mies.parter 02.2023260 → 460 tys. zł+200+76,6%31 m²9,3 mies.parter 12.2022380 → 395 tys. zł+15+3,8%39 m²8,8 mies.2 p.