Flip: Kraków, Myśliwska 3B
43 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,4 m² pod adresem Myśliwska 3B w Krakowie kupiono 27.11.2023 za 670 000 zł (15 452 zł/m²) i sprzedano 09.04.2025 za 830 000 zł (19 142 zł/m²), po 16,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 23,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.11.2023, zł/m²
15 452
670 000 zł
Sprzedaż 09.04.2025, zł/m²
19 142
830 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 690
160 000 zł · 23,9%
Trzymanie
16,4 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,4 mies. (499 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 23,9%
- ROI roczne
- 17,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,4%
- Ponad rynek
- +16,5 pp · 110 683 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 300kupno14 10017 900kupnosprzedaż15 90019 500sprzedażkupno 15 452 zł/m²sprzedaż 19 142 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024643 → 650 tys. zł+7+1,1%65 m²6,7 mies.parter
03.2024560 → 740 tys. zł+180+32,2%41 m²6,1 mies.2 p.
12.2023536 → 679 tys. zł+143+26,8%43 m²4,7 mies.4 p.
11.2023506 → 670 tys. zł+164+32,5%43 m²3,4 mies.parterdo weryfikacji
10.2023450 → 600 tys. zł+150+33,2%39 m²2,8 mies.1 p.
08.2023469 → 560 tys. zł+91+19,3%41 m²1,6 mies.2 p.