Odsprzedaż: Kraków, Lipska 4

37 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Lipska 4 w Krakowie kupiono 16.07.2018 za 238 144 zł (6 398 zł/m²) i sprzedano 26.01.2022 za 530 000 zł (14 240 zł/m²), po 42,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 291 856 zł, czyli 122,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.07.2018, zł/m²

6 398

238 144 zł

Sprzedaż 26.01.2022, zł/m²

14 240

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 841

291 856 zł · 122,6%

Trzymanie

42,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,4 mies. (1 290 dni)
Różnica cen brutto: 291 856 zł
ROI: 122,6%
ROI roczne: 25,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 50018 00018 50019 000mediana 16 200kupno14 60018 300kupnosprzedaż16 80019 200sprzedaż‹kupno 6 398 zł/m² — poza skaląsprzedaż 14 240 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021432 → 780 tys. zł+348+80,4%73 m²37,1 mies.parterodsprzedaż 06.2020304 → 640 tys. zł+336+110,2%59 m²21,7 mies.5 p.odsprzedaż 03.2020296 → 680 tys. zł+384+130,0%59 m²20,1 mies.4 p.odsprzedaż 10.2019284 → 500 tys. zł+216+75,9%48 m²14,5 mies.1 p.