Odsprzedaż: Kraków, Lipska 4

73 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,3 m² pod adresem Lipska 4 w Krakowie kupiono 23.07.2018 za 432 293 zł (5 896 zł/m²) i sprzedano 24.08.2021 za 780 000 zł (10 638 zł/m²), po 37,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 347 707 zł, czyli 80,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.07.2018, zł/m²

5 896

432 293 zł

Sprzedaż 24.08.2021, zł/m²

10 638

780 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 742

347 707 zł · 80,4%

Trzymanie

37,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,1 mies. (1 128 dni)
Różnica cen brutto: 347 707 zł
ROI: 80,4%
ROI roczne: 21,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 200kupno14 60018 300kupnosprzedaż16 80019 200sprzedaż‹kupno 5 896 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 638 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022238 → 530 tys. zł+292+122,6%37 m²42,4 mies.4 p.odsprzedaż 06.2020304 → 640 tys. zł+336+110,2%59 m²21,7 mies.5 p.odsprzedaż 03.2020296 → 680 tys. zł+384+130,0%59 m²20,1 mies.4 p.odsprzedaż 10.2019284 → 500 tys. zł+216+75,9%48 m²14,5 mies.1 p.