Odsprzedaż: Kraków, Lipska 4

59 m² · 03.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,1 m² pod adresem Lipska 4 w Krakowie kupiono 10.07.2018 za 295 600 zł (5 003 zł/m²) i sprzedano 12.03.2020 za 680 000 zł (11 508 zł/m²), po 20,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 384 400 zł, czyli 130,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.07.2018, zł/m²

5 003

295 600 zł

Sprzedaż 12.03.2020, zł/m²

11 508

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 505

384 400 zł · 130,0%

Trzymanie

20,1 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,1 mies. (611 dni)
Różnica cen brutto: 384 400 zł
ROI: 130,0%
ROI roczne: 64,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 200kupno14 60018 300kupnosprzedaż16 80019 200sprzedaż‹kupno 5 003 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 508 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022238 → 530 tys. zł+292+122,6%37 m²42,4 mies.4 p.odsprzedaż 08.2021432 → 780 tys. zł+348+80,4%73 m²37,1 mies.parterodsprzedaż 06.2020304 → 640 tys. zł+336+110,2%59 m²21,7 mies.5 p.odsprzedaż 10.2019284 → 500 tys. zł+216+75,9%48 m²14,5 mies.1 p.