Odsprzedaż: Kraków, Lipska 4

59 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,1 m² pod adresem Lipska 4 w Krakowie kupiono 06.09.2018 za 304 458 zł (5 155 zł/m²) i sprzedano 26.06.2020 za 640 000 zł (10 836 zł/m²), po 21,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 335 542 zł, czyli 110,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.09.2018, zł/m²

5 155

304 458 zł

Sprzedaż 26.06.2020, zł/m²

10 836

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 681

335 542 zł · 110,2%

Trzymanie

21,7 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,7 mies. (659 dni)
Różnica cen brutto: 335 542 zł
ROI: 110,2%
ROI roczne: 50,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 200kupno14 60018 300kupnosprzedaż16 80019 200sprzedaż‹kupno 5 155 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 836 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022238 → 530 tys. zł+292+122,6%37 m²42,4 mies.4 p.odsprzedaż 08.2021432 → 780 tys. zł+348+80,4%73 m²37,1 mies.parterodsprzedaż 03.2020296 → 680 tys. zł+384+130,0%59 m²20,1 mies.4 p.odsprzedaż 10.2019284 → 500 tys. zł+216+75,9%48 m²14,5 mies.1 p.