Flip: Kraków, Retoryka 26
74 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,2 m² pod adresem Retoryka 26 w Krakowie kupiono 01.07.2020 za 410 000 zł (5 526 zł/m²) i sprzedano 28.12.2021 za 1 005 000 zł (13 544 zł/m²), po 17,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 595 000 zł, czyli 145,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.07.2020, zł/m²
5 526
410 000 zł
Sprzedaż 28.12.2021, zł/m²
13 544
1 005 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 019
595 000 zł · 145,1%
Trzymanie
17,9 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,9 mies. (545 dni)
- Różnica cen brutto
- 595 000 zł
- ROI
- 145,1%
- ROI roczne
- 82,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 18,1%
- Ponad rynek
- +127,1 pp · 520 986 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 00028 00030 000mediana 19 400kupno16 90025 400kupnosprzedaż21 30029 500sprzedaż‹kupno 5 526 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 544 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2021395 → 560 tys. zł+165+41,8%35 m²23,6 mies.1 p.odsprzedaż