Flip: Kraków, Osiedle Zielone 21
29 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,5 m² pod adresem Osiedle Zielone 21 w Krakowie kupiono 18.04.2024 za 382 500 zł (12 979 zł/m²) i sprzedano 20.09.2024 za 490 000 zł (16 627 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 107 500 zł, czyli 28,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.04.2024, zł/m²
12 979
382 500 zł
Sprzedaż 20.09.2024, zł/m²
16 627
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 648
107 500 zł · 28,1%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (155 dni)
- Różnica cen brutto
- 107 500 zł
- ROI
- 28,1%
- ROI roczne
- 79,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,9%
- Ponad rynek
- +11,2 pp · 42 848 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno11 10013 300kupnosprzedaż14 10017 000sprzedażkupno 12 979 zł/m²sprzedaż 16 627 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024447 → 682 tys. zł+235+52,6%48 m²7,3 mies.1 p.
12.2019293 → 405 tys. zł+113+38,5%52 m²4,0 mies.2 p.
12.2018230 → 342 tys. zł+112+48,7%49 m²4,3 mies.2 p.