Flip: Kraków, Osiedle Zielone 21
48 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Osiedle Zielone 21 w Krakowie kupiono 01.09.2023 za 447 000 zł (9 224 zł/m²) i sprzedano 11.04.2024 za 682 000 zł (14 073 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 235 000 zł, czyli 52,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.09.2023, zł/m²
9 224
447 000 zł
Sprzedaż 11.04.2024, zł/m²
14 073
682 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 849
235 000 zł · 52,6%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (223 dni)
- Różnica cen brutto
- 235 000 zł
- ROI
- 52,6%
- ROI roczne
- 99,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,5%
- Ponad rynek
- +49,1 pp · 219 384 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno11 10013 300kupnosprzedaż14 10017 000sprzedażkupno 9 224 zł/m²sprzedaż 14 073 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024383 → 490 tys. zł+108+28,1%29 m²5,1 mies.parter
12.2019293 → 405 tys. zł+113+38,5%52 m²4,0 mies.2 p.
12.2018230 → 342 tys. zł+112+48,7%49 m²4,3 mies.2 p.