Flip: Kraków, Osiedle Zielone 21
52 m² · 12.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Osiedle Zielone 21 w Krakowie kupiono 30.08.2019 za 292 500 zł (5 637 zł/m²) i sprzedano 31.12.2019 za 405 000 zł (7 805 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 112 500 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.08.2019, zł/m²
5 637
292 500 zł
Sprzedaż 31.12.2019, zł/m²
7 805
405 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 168
112 500 zł · 38,5%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (123 dni)
- Różnica cen brutto
- 112 500 zł
- ROI
- 38,5%
- ROI roczne
- 162,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +35,8 pp · 104 684 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno11 10013 300kupnosprzedaż14 10017 000sprzedaż‹kupno 5 637 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 805 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024383 → 490 tys. zł+108+28,1%29 m²5,1 mies.parter
04.2024447 → 682 tys. zł+235+52,6%48 m²7,3 mies.1 p.
12.2018230 → 342 tys. zł+112+48,7%49 m²4,3 mies.2 p.