Flip: Kraków, Osiedle Zgody 4
26 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,9 m² pod adresem Osiedle Zgody 4 w Krakowie kupiono 30.04.2024 za 350 000 zł (13 529 zł/m²) i sprzedano 13.03.2025 za 456 000 zł (17 627 zł/m²), po 10,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 106 000 zł, czyli 30,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.04.2024, zł/m²
13 529
350 000 zł
Sprzedaż 13.03.2025, zł/m²
17 627
456 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 097
106 000 zł · 30,3%
Trzymanie
10,4 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,4 mies. (317 dni)
- Różnica cen brutto
- 106 000 zł
- ROI
- 30,3%
- ROI roczne
- 35,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +28,4 pp · 99 532 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 90013 300kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 13 529 zł/m²sprzedaż 17 627 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2022290 → 422 tys. zł+132+45,5%35 m²9,7 mies.2 p.
07.2019253 → 277 tys. zł+24+9,5%48 m²3,4 mies.4 p.
02.2019224 → 380 tys. zł+156+69,6%48 m²9,8 mies.4 p.