Flip: Kraków, Osiedle Zgody 4
35 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Osiedle Zgody 4 w Krakowie kupiono 24.02.2022 za 290 000 zł (8 343 zł/m²) i sprzedano 15.12.2022 za 422 000 zł (12 140 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 132 000 zł, czyli 45,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.02.2022, zł/m²
8 343
290 000 zł
Sprzedaż 15.12.2022, zł/m²
12 140
422 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 797
132 000 zł · 45,5%
Trzymanie
9,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (294 dni)
- Różnica cen brutto
- 132 000 zł
- ROI
- 45,5%
- ROI roczne
- 59,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +43,8 pp · 126 939 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno10 90013 300kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 8 343 zł/m²sprzedaż 12 140 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025350 → 456 tys. zł+106+30,3%26 m²10,4 mies.3 p.
07.2019253 → 277 tys. zł+24+9,5%48 m²3,4 mies.4 p.
02.2019224 → 380 tys. zł+156+69,6%48 m²9,8 mies.4 p.