Flip: Kraków, Osiedle Urocze 3
35 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Osiedle Urocze 3 w Krakowie kupiono 26.05.2025 za 385 000 zł (10 981 zł/m²) i sprzedano 07.10.2025 za 559 000 zł (15 944 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 174 000 zł, czyli 45,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.05.2025, zł/m²
10 981
385 000 zł
Sprzedaż 07.10.2025, zł/m²
15 944
559 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 963
174 000 zł · 45,2%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (134 dni)
- Różnica cen brutto
- 174 000 zł
- ROI
- 45,2%
- ROI roczne
- 176,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -9,8%
- Ponad rynek
- +55,0 pp · 211 591 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 80013 200kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 10 981 zł/m²sprzedaż 15 944 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2023425 → 445 tys. zł+20+4,7%35 m²11,3 mies.3 p.
08.2022295 → 425 tys. zł+130+44,1%35 m²4,2 mies.3 p.