Flip: Kraków, Osiedle Urocze 3
35 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Osiedle Urocze 3 w Krakowie kupiono 03.08.2022 za 425 000 zł (12 105 zł/m²) i sprzedano 13.07.2023 za 445 000 zł (12 674 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 4,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.08.2022, zł/m²
12 105
425 000 zł
Sprzedaż 13.07.2023, zł/m²
12 674
445 000 zł
Różnica cen, zł/m²
570
20 000 zł · 4,7%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (344 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 4,7%
- ROI roczne
- 5,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,6%
- Ponad rynek
- -7,9 pp · -33 507 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 80013 200kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 12 105 zł/m²sprzedaż 12 674 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025385 → 559 tys. zł+174+45,2%35 m²4,4 mies.2 p.
08.2022295 → 425 tys. zł+130+44,1%35 m²4,2 mies.3 p.