Flip: Kraków, Osiedle Urocze 11
46 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Osiedle Urocze 11 w Krakowie kupiono 16.02.2023 za 350 000 zł (7 543 zł/m²) i sprzedano 13.09.2023 za 625 000 zł (13 470 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 275 000 zł, czyli 78,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.02.2023, zł/m²
7 543
350 000 zł
Sprzedaż 13.09.2023, zł/m²
13 470
625 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 927
275 000 zł · 78,6%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (209 dni)
- Różnica cen brutto
- 275 000 zł
- ROI
- 78,6%
- ROI roczne
- 175,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,1%
- Ponad rynek
- +59,5 pp · 208 062 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 400kupno10 90013 100kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 7 543 zł/m²sprzedaż 13 470 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2021220 → 330 tys. zł+110+50,0%48 m²4,4 mies.4 p.
01.2020172 → 273 tys. zł+101+58,7%36 m²28,4 mies.3 p.odsprzedaż