Flip: Kraków, Osiedle Urocze 11
48 m² · 01.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Osiedle Urocze 11 w Krakowie kupiono 10.09.2020 za 220 000 zł (4 611 zł/m²) i sprzedano 21.01.2021 za 330 000 zł (6 917 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.09.2020, zł/m²
4 611
220 000 zł
Sprzedaż 21.01.2021, zł/m²
6 917
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 306
110 000 zł · 50,0%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 204,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,1%
- Ponad rynek
- +44,9 pp · 98 824 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 400kupno10 90013 100kupnosprzedaż13 80017 100sprzedaż‹kupno 4 611 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 917 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023350 → 625 tys. zł+275+78,6%46 m²6,9 mies.2 p.
01.2020172 → 273 tys. zł+101+58,7%36 m²28,4 mies.3 p.odsprzedaż