Flip: Kraków, Osiedle Teatralne 2
47 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Osiedle Teatralne 2 w Krakowie kupiono 26.03.2024 za 525 000 zł (11 149 zł/m²) i sprzedano 28.01.2025 za 665 000 zł (14 122 zł/m²), po 10,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.03.2024, zł/m²
11 149
525 000 zł
Sprzedaż 28.01.2025, zł/m²
14 122
665 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 973
140 000 zł · 26,7%
Trzymanie
10,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,1 mies. (308 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 26,7%
- ROI roczne
- 32,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,2%
- Ponad rynek
- +26,4 pp · 138 809 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno10 80013 000kupnosprzedaż13 40016 700sprzedażkupno 11 149 zł/m²sprzedaż 14 122 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023300 → 455 tys. zł+155+51,7%37 m²11,9 mies.2 p.
10.2020320 → 400 tys. zł+80+25,0%53 m²11,0 mies.1 p.
11.2018230 → 330 tys. zł+100+43,5%49 m²7,3 mies.1 p.