Flip: Kraków, Osiedle Teatralne 2
37 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Osiedle Teatralne 2 w Krakowie kupiono 11.03.2022 za 300 000 zł (8 043 zł/m²) i sprzedano 08.03.2023 za 455 000 zł (12 198 zł/m²), po 11,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 51,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.03.2022, zł/m²
8 043
300 000 zł
Sprzedaż 08.03.2023, zł/m²
12 198
455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 155
155 000 zł · 51,7%
Trzymanie
11,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,9 mies. (362 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 51,7%
- ROI roczne
- 52,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +49,7 pp · 149 185 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno10 80013 000kupnosprzedaż13 40016 700sprzedażkupno 8 043 zł/m²sprzedaż 12 198 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025525 → 665 tys. zł+140+26,7%47 m²10,1 mies.parter
10.2020320 → 400 tys. zł+80+25,0%53 m²11,0 mies.1 p.
11.2018230 → 330 tys. zł+100+43,5%49 m²7,3 mies.1 p.