Flip: Kraków, Osiedle Teatralne 2
49 m² · 11.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Osiedle Teatralne 2 w Krakowie kupiono 26.03.2018 za 230 000 zł (4 727 zł/m²) i sprzedano 02.11.2018 za 330 000 zł (6 782 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 43,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.03.2018, zł/m²
4 727
230 000 zł
Sprzedaż 02.11.2018, zł/m²
6 782
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 055
100 000 zł · 43,5%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (221 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 43,5%
- ROI roczne
- 81,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,3%
- Ponad rynek
- +35,2 pp · 80 913 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno10 80013 000kupnosprzedaż13 40016 700sprzedaż‹kupno 4 727 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 782 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025525 → 665 tys. zł+140+26,7%47 m²10,1 mies.parter
03.2023300 → 455 tys. zł+155+51,7%37 m²11,9 mies.2 p.
10.2020320 → 400 tys. zł+80+25,0%53 m²11,0 mies.1 p.