Flip: Kraków, Osiedle Szklane Domy 1
36 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Osiedle Szklane Domy 1 w Krakowie kupiono 04.06.2025 za 387 000 zł (10 819 zł/m²) i sprzedano 18.12.2025 za 610 000 zł (17 053 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 223 000 zł, czyli 57,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.06.2025, zł/m²
10 819
387 000 zł
Sprzedaż 18.12.2025, zł/m²
17 053
610 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 234
223 000 zł · 57,6%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (197 dni)
- Różnica cen brutto
- 223 000 zł
- ROI
- 57,6%
- ROI roczne
- 132,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,1%
- Ponad rynek
- +59,7 pp · 231 089 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 70012 900kupnosprzedaż13 70017 000sprzedażkupno 10 819 zł/m²sprzedaż 17 053 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023390 → 455 tys. zł+65+16,7%36 m²2,3 mies.2 p.
01.2023307 → 465 tys. zł+158+51,5%36 m²5,4 mies.1 p.
11.2019300 → 459 tys. zł+159+53,0%53 m²5,6 mies.1 p.