Flip: Kraków, Osiedle Szklane Domy 1
36 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,7 m² pod adresem Osiedle Szklane Domy 1 w Krakowie kupiono 25.07.2023 za 390 000 zł (10 921 zł/m²) i sprzedano 02.10.2023 za 455 000 zł (12 742 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.07.2023, zł/m²
10 921
390 000 zł
Sprzedaż 02.10.2023, zł/m²
12 742
455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 820
65 000 zł · 16,7%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (69 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 16,7%
- ROI roczne
- 126,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 20,8%
- Ponad rynek
- -4,1 pp · -15 965 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 70012 900kupnosprzedaż13 70017 000sprzedażkupno 10 921 zł/m²sprzedaż 12 742 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025387 → 610 tys. zł+223+57,6%36 m²6,5 mies.4 p.
01.2023307 → 465 tys. zł+158+51,5%36 m²5,4 mies.1 p.
11.2019300 → 459 tys. zł+159+53,0%53 m²5,6 mies.1 p.