Flip: Kraków, Osiedle Szklane Domy 1
36 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Osiedle Szklane Domy 1 w Krakowie kupiono 01.08.2022 za 307 000 zł (8 446 zł/m²) i sprzedano 11.01.2023 za 465 000 zł (12 792 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 158 000 zł, czyli 51,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.08.2022, zł/m²
8 446
307 000 zł
Sprzedaż 11.01.2023, zł/m²
12 792
465 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 347
158 000 zł · 51,5%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (163 dni)
- Różnica cen brutto
- 158 000 zł
- ROI
- 51,5%
- ROI roczne
- 153,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,6%
- Ponad rynek
- +59,1 pp · 181 345 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 70012 900kupnosprzedaż13 70017 000sprzedażkupno 8 446 zł/m²sprzedaż 12 792 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025387 → 610 tys. zł+223+57,6%36 m²6,5 mies.4 p.
10.2023390 → 455 tys. zł+65+16,7%36 m²2,3 mies.2 p.
11.2019300 → 459 tys. zł+159+53,0%53 m²5,6 mies.1 p.