Flip: Kraków, Osiedle Spółdzielcze 3
32 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,7 m² pod adresem Osiedle Spółdzielcze 3 w Krakowie kupiono 19.05.2023 za 313 000 zł (9 871 zł/m²) i sprzedano 09.10.2023 za 320 000 zł (10 091 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 7 000 zł, czyli 2,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.05.2023, zł/m²
9 871
313 000 zł
Sprzedaż 09.10.2023, zł/m²
10 091
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
221
7 000 zł · 2,2%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (143 dni)
- Różnica cen brutto
- 7 000 zł
- ROI
- 2,2%
- ROI roczne
- 5,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,5%
- Ponad rynek
- -2,3 pp · -7 050 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno11 10013 600kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 9 871 zł/m²sprzedaż 10 091 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023263 → 313 tys. zł+50+19,0%32 m²24,4 mies.1 p.odsprzedaż
05.2021175 → 263 tys. zł+88+50,3%32 m²46,1 mies.1 p.odsprzedaż