Flip: Kraków, Osiedle Słoneczne 8
25 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,8 m² pod adresem Osiedle Słoneczne 8 w Krakowie kupiono 21.02.2024 za 330 000 zł (13 328 zł/m²) i sprzedano 25.04.2024 za 392 000 zł (15 832 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 62 000 zł, czyli 18,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.02.2024, zł/m²
13 328
330 000 zł
Sprzedaż 25.04.2024, zł/m²
15 832
392 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 504
62 000 zł · 18,8%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (64 dni)
- Różnica cen brutto
- 62 000 zł
- ROI
- 18,8%
- ROI roczne
- 167,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +13,5 pp · 44 588 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno10 90013 000kupnosprzedaż14 10017 100sprzedażkupno 13 328 zł/m²sprzedaż 15 832 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024499 → 699 tys. zł+200+40,1%47 m²2,8 mies.2 p.
01.2022180 → 292 tys. zł+112+62,4%22 m²4,8 mies.1 p.