Flip: Kraków, Osiedle Ogrodowe 2
31 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,8 m² pod adresem Osiedle Ogrodowe 2 w Krakowie kupiono 13.06.2024 za 340 000 zł (11 050 zł/m²) i sprzedano 04.08.2025 za 469 000 zł (15 242 zł/m²), po 13,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 129 000 zł, czyli 37,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.06.2024, zł/m²
11 050
340 000 zł
Sprzedaż 04.08.2025, zł/m²
15 242
469 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 192
129 000 zł · 37,9%
Trzymanie
13,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,7 mies. (417 dni)
- Różnica cen brutto
- 129 000 zł
- ROI
- 37,9%
- ROI roczne
- 32,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,1%
- Ponad rynek
- +30,9 pp · 104 999 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 80012 900kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 11 050 zł/m²sprzedaż 15 242 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026352 → 450 tys. zł+98+27,7%30 m²37,2 mies.4 p.odsprzedaż
02.2026580 → 780 tys. zł+200+34,5%51 m²18,2 mies.3 p.odsprzedaż
03.2023218 → 352 tys. zł+135+61,8%30 m²38,1 mies.4 p.odsprzedaż
06.2019250 → 365 tys. zł+115+46,0%49 m²7,2 mies.1 p.
11.2017248 → 357 tys. zł+109+44,1%56 m²6,5 mies.3 p.