Flip: Kraków, Osiedle Ogrodowe 2
56 m² · 11.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,7 m² pod adresem Osiedle Ogrodowe 2 w Krakowie kupiono 16.05.2017 za 247 732 zł (4 450 zł/m²) i sprzedano 29.11.2017 za 357 000 zł (6 413 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 109 269 zł, czyli 44,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.05.2017, zł/m²
4 450
247 732 zł
Sprzedaż 29.11.2017, zł/m²
6 413
357 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 963
109 269 zł · 44,1%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (197 dni)
- Różnica cen brutto
- 109 269 zł
- ROI
- 44,1%
- ROI roczne
- 96,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +37,3 pp · 92 295 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 80012 900kupnosprzedaż13 80017 100sprzedaż‹kupno 4 450 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 413 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026352 → 450 tys. zł+98+27,7%30 m²37,2 mies.4 p.odsprzedaż
02.2026580 → 780 tys. zł+200+34,5%51 m²18,2 mies.3 p.odsprzedaż
08.2025340 → 469 tys. zł+129+37,9%31 m²13,7 mies.1 p.
03.2023218 → 352 tys. zł+135+61,8%30 m²38,1 mies.4 p.odsprzedaż
06.2019250 → 365 tys. zł+115+46,0%49 m²7,2 mies.1 p.