Flip: Kraków, Osiedle Hutnicze 4
35 m² · 02.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Osiedle Hutnicze 4 w Krakowie kupiono 28.08.2020 za 237 500 zł (6 880 zł/m²) i sprzedano 15.02.2021 za 292 000 zł (8 459 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 54 500 zł, czyli 23,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.08.2020, zł/m²
6 880
237 500 zł
Sprzedaż 15.02.2021, zł/m²
8 459
292 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 579
54 500 zł · 23,0%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (171 dni)
- Różnica cen brutto
- 54 500 zł
- ROI
- 23,0%
- ROI roczne
- 55,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,0%
- Ponad rynek
- +21,9 pp · 52 079 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 80012 900kupnosprzedaż13 70017 100sprzedażkupno 6 880 zł/m²sprzedaż 8 459 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2021208 → 369 tys. zł+161+77,4%35 m²5,0 mies.4 p.
01.2021150 → 208 tys. zł+58+38,7%35 m²18,6 mies.4 p.odsprzedaż
08.2020166 → 238 tys. zł+72+43,1%35 m²45,2 mies.3 p.odsprzedaż
09.2019203 → 232 tys. zł+29+14,3%31 m²18,5 mies.4 p.odsprzedaż