Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Hutnicze 4
35 m² · 01.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Osiedle Hutnicze 4 w Krakowie kupiono 03.07.2019 za 150 000 zł (4 244 zł/m²) i sprzedano 20.01.2021 za 208 000 zł (5 886 zł/m²), po 18,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 58 000 zł, czyli 38,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.07.2019, zł/m²
4 244
150 000 zł
Sprzedaż 20.01.2021, zł/m²
5 886
208 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 641
58 000 zł · 38,7%
Trzymanie
18,6 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,6 mies. (567 dni)
- Różnica cen brutto
- 58 000 zł
- ROI
- 38,7%
- ROI roczne
- 23,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,2%
- Ponad rynek
- +15,4 pp · 23 146 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 80012 900kupnosprzedaż13 70017 100sprzedaż‹kupno 4 244 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 886 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2021208 → 369 tys. zł+161+77,4%35 m²5,0 mies.4 p.
02.2021238 → 292 tys. zł+55+23,0%35 m²5,6 mies.3 p.
08.2020166 → 238 tys. zł+72+43,1%35 m²45,2 mies.3 p.odsprzedaż
09.2019203 → 232 tys. zł+29+14,3%31 m²18,5 mies.4 p.odsprzedaż