Flip: Kraków, Osiedle Hutnicze 2
36 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Osiedle Hutnicze 2 w Krakowie kupiono 09.06.2022 za 310 000 zł (8 633 zł/m²) i sprzedano 18.08.2022 za 366 500 zł (10 206 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 56 500 zł, czyli 18,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.06.2022, zł/m²
8 633
310 000 zł
Sprzedaż 18.08.2022, zł/m²
10 206
366 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 573
56 500 zł · 18,2%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (70 dni)
- Różnica cen brutto
- 56 500 zł
- ROI
- 18,2%
- ROI roczne
- 139,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,7%
- Ponad rynek
- +13,5 pp · 41 793 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
55 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 80013 000kupnosprzedaż13 70017 100sprzedażkupno 8 633 zł/m²sprzedaż 10 206 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2022305 → 453 tys. zł+148+48,6%37 m²4,4 mies.6 p.
01.2020225 → 291 tys. zł+66+29,3%35 m²4,6 mies.4 p.
07.2018165 → 234 tys. zł+69+41,5%45 m²4,1 mies.7 p.