Flip: Kraków, Osiedle Hutnicze 2
37 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Osiedle Hutnicze 2 w Krakowie kupiono 18.03.2022 za 305 000 zł (8 146 zł/m²) i sprzedano 29.07.2022 za 453 142 zł (12 103 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 148 142 zł, czyli 48,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.03.2022, zł/m²
8 146
305 000 zł
Sprzedaż 29.07.2022, zł/m²
12 103
453 142 zł
Różnica cen, zł/m²
3 957
148 142 zł · 48,6%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 148 142 zł
- ROI
- 48,6%
- ROI roczne
- 196,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,3%
- Ponad rynek
- +33,2 pp · 101 397 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
55 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 80013 000kupnosprzedaż13 70017 100sprzedażkupno 8 146 zł/m²sprzedaż 12 103 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2022310 → 367 tys. zł+57+18,2%36 m²2,3 mies.4 p.
01.2020225 → 291 tys. zł+66+29,3%35 m²4,6 mies.4 p.
07.2018165 → 234 tys. zł+69+41,5%45 m²4,1 mies.7 p.