Flip: Kraków, Osiedle Hutnicze 2
35 m² · 01.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Osiedle Hutnicze 2 w Krakowie kupiono 10.09.2019 za 225 000 zł (6 434 zł/m²) i sprzedano 29.01.2020 za 291 000 zł (8 321 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 66 000 zł, czyli 29,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.09.2019, zł/m²
6 434
225 000 zł
Sprzedaż 29.01.2020, zł/m²
8 321
291 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 887
66 000 zł · 29,3%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 66 000 zł
- ROI
- 29,3%
- ROI roczne
- 94,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,9%
- Ponad rynek
- +20,4 pp · 45 973 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
55 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 80013 000kupnosprzedaż13 70017 100sprzedażkupno 6 434 zł/m²sprzedaż 8 321 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2022310 → 367 tys. zł+57+18,2%36 m²2,3 mies.4 p.
07.2022305 → 453 tys. zł+148+48,6%37 m²4,4 mies.6 p.
07.2018165 → 234 tys. zł+69+41,5%45 m²4,1 mies.7 p.