Flip: Kraków, Osiedle Centrum C 4
42 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Osiedle Centrum C 4 w Krakowie kupiono 11.09.2023 za 425 000 zł (10 236 zł/m²) i sprzedano 01.03.2024 za 665 000 zł (16 016 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 240 000 zł, czyli 56,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.09.2023, zł/m²
10 236
425 000 zł
Sprzedaż 01.03.2024, zł/m²
16 016
665 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 780
240 000 zł · 56,5%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (172 dni)
- Różnica cen brutto
- 240 000 zł
- ROI
- 56,5%
- ROI roczne
- 158,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,5%
- Ponad rynek
- +42,0 pp · 178 501 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 400kupno10 90013 100kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 10 236 zł/m²sprzedaż 16 016 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023285 → 412 tys. zł+127+44,6%29 m²3,9 mies.5 p.
09.2023380 → 500 tys. zł+120+31,6%64 m²20,9 mies.5 p.odsprzedaż
12.2021306 → 380 tys. zł+74+24,2%64 m²33,6 mies.5 p.odsprzedaż
11.2021305 → 500 tys. zł+195+63,9%42 m²12,0 mies.
02.2021270 → 400 tys. zł+130+48,2%46 m²3,6 mies.3 p.