Flip: Kraków, Osiedle Centrum C 4
29 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,0 m² pod adresem Osiedle Centrum C 4 w Krakowie kupiono 01.08.2023 za 285 000 zł (9 841 zł/m²) i sprzedano 29.11.2023 za 412 000 zł (14 227 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 127 000 zł, czyli 44,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.08.2023, zł/m²
9 841
285 000 zł
Sprzedaż 29.11.2023, zł/m²
14 227
412 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 385
127 000 zł · 44,6%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 127 000 zł
- ROI
- 44,6%
- ROI roczne
- 206,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +44,3 pp · 126 216 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 400kupno10 90013 100kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 9 841 zł/m²sprzedaż 14 227 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024425 → 665 tys. zł+240+56,5%42 m²5,7 mies.3 p.
09.2023380 → 500 tys. zł+120+31,6%64 m²20,9 mies.5 p.odsprzedaż
12.2021306 → 380 tys. zł+74+24,2%64 m²33,6 mies.5 p.odsprzedaż
11.2021305 → 500 tys. zł+195+63,9%42 m²12,0 mies.
02.2021270 → 400 tys. zł+130+48,2%46 m²3,6 mies.3 p.