Flip: Kraków, Osiedle Centrum A 14
32 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,7 m² pod adresem Osiedle Centrum A 14 w Krakowie kupiono 03.11.2023 za 450 000 zł (14 205 zł/m²) i sprzedano 29.12.2023 za 430 000 zł (13 573 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -4,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.11.2023, zł/m²
14 205
450 000 zł
Sprzedaż 29.12.2023, zł/m²
13 573
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-631
-20 000 zł · -4,4%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (56 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -4,4%
- ROI roczne
- -25,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,0%
- Ponad rynek
- -7,4 pp · -33 477 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno10 70012 900kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 14 205 zł/m²sprzedaż 13 573 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025471 → 549 tys. zł+78+16,6%32 m²3,3 mies.2 p.
04.2025430 → 471 tys. zł+41+9,5%32 m²15,5 mies.2 p.
07.2021280 → 400 tys. zł+120+42,9%40 m²10,0 mies.2 p.