Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Piastów 73

51 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Osiedle Piastów 73 w Krakowie kupiono 01.07.2022 za 447 000 zł (8 782 zł/m²) i sprzedano 30.12.2025 za 800 000 zł (15 717 zł/m²), po 42,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 353 000 zł, czyli 79,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.07.2022, zł/m²

8 782

447 000 zł

Sprzedaż 30.12.2025, zł/m²

15 717

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 935

353 000 zł · 79,0%

Trzymanie

42,0 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,0 mies. (1 278 dni)
Różnica cen brutto: 353 000 zł
ROI: 79,0%
ROI roczne: 18,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 700kupno10 20011 100kupnosprzedaż13 60015 900sprzedażkupno 8 782 zł/m²sprzedaż 15 717 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 73 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024304 → 610 tys. zł+306+100,7%36 m²22,8 mies.5 p.odsprzedaż 10.2023308 → 520 tys. zł+212+69,0%36 m²15,8 mies.2 p. 09.2023316 → 520 tys. zł+204+64,6%35 m²14,7 mies.9 p. 02.2023358 → 515 tys. zł+157+44,0%40 m²7,8 mies.2 p. 11.2022317 → 550 tys. zł+233+73,7%39 m²4,6 mies.parter 10.2022346 → 505 tys. zł+159+46,0%40 m²3,1 mies.1 p.