Flip: Kraków, Osiedle Piastów 73

39 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Osiedle Piastów 73 w Krakowie kupiono 04.07.2022 za 316 616 zł (8 020 zł/m²) i sprzedano 22.11.2022 za 550 000 zł (13 931 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 233 384 zł, czyli 73,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.07.2022, zł/m²

8 020

316 616 zł

Sprzedaż 22.11.2022, zł/m²

13 931

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 911

233 384 zł · 73,7%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (141 dni)
Różnica cen brutto: 233 384 zł
ROI: 73,7%
ROI roczne: 317,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 700kupno10 20011 100kupnosprzedaż13 60015 900sprzedażkupno 8 020 zł/m²sprzedaż 13 931 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 73 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025447 → 800 tys. zł+353+79,0%51 m²42,0 mies.parterodsprzedaż 06.2024304 → 610 tys. zł+306+100,7%36 m²22,8 mies.5 p.odsprzedaż 10.2023308 → 520 tys. zł+212+69,0%36 m²15,8 mies.2 p. 09.2023316 → 520 tys. zł+204+64,6%35 m²14,7 mies.9 p. 02.2023358 → 515 tys. zł+157+44,0%40 m²7,8 mies.2 p. 10.2022346 → 505 tys. zł+159+46,0%40 m²3,1 mies.1 p.