Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Piastów 73

36 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Osiedle Piastów 73 w Krakowie kupiono 14.07.2022 za 303 996 zł (8 409 zł/m²) i sprzedano 06.06.2024 za 610 000 zł (16 874 zł/m²), po 22,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 306 004 zł, czyli 100,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.07.2022, zł/m²

8 409

303 996 zł

Sprzedaż 06.06.2024, zł/m²

16 874

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 465

306 004 zł · 100,7%

Trzymanie

22,8 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,8 mies. (693 dni)
Różnica cen brutto: 306 004 zł
ROI: 100,7%
ROI roczne: 44,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno10 20011 100kupnosprzedaż13 60015 900sprzedażkupno 8 409 zł/m²sprzedaż 16 874 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 73 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025447 → 800 tys. zł+353+79,0%51 m²42,0 mies.parterodsprzedaż 10.2023308 → 520 tys. zł+212+69,0%36 m²15,8 mies.2 p. 09.2023316 → 520 tys. zł+204+64,6%35 m²14,7 mies.9 p. 02.2023358 → 515 tys. zł+157+44,0%40 m²7,8 mies.2 p. 11.2022317 → 550 tys. zł+233+73,7%39 m²4,6 mies.parter 10.2022346 → 505 tys. zł+159+46,0%40 m²3,1 mies.1 p.