Flip: Kraków, Osiedle Piastów 73

40 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Osiedle Piastów 73 w Krakowie kupiono 04.07.2022 za 357 700 zł (8 960 zł/m²) i sprzedano 27.02.2023 za 515 000 zł (12 901 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 157 300 zł, czyli 44,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.07.2022, zł/m²

8 960

357 700 zł

Sprzedaż 27.02.2023, zł/m²

12 901

515 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 940

157 300 zł · 44,0%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (238 dni)
Różnica cen brutto: 157 300 zł
ROI: 44,0%
ROI roczne: 74,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 700kupno10 20011 100kupnosprzedaż13 60015 900sprzedażkupno 8 960 zł/m²sprzedaż 12 901 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 73 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025447 → 800 tys. zł+353+79,0%51 m²42,0 mies.parterodsprzedaż 06.2024304 → 610 tys. zł+306+100,7%36 m²22,8 mies.5 p.odsprzedaż 10.2023308 → 520 tys. zł+212+69,0%36 m²15,8 mies.2 p. 09.2023316 → 520 tys. zł+204+64,6%35 m²14,7 mies.9 p. 11.2022317 → 550 tys. zł+233+73,7%39 m²4,6 mies.parter 10.2022346 → 505 tys. zł+159+46,0%40 m²3,1 mies.1 p.