Flip: Kraków, Osiedle Piastów 70
33 m² · 11.2022
Mieszkanie o powierzchni 33,4 m² pod adresem Osiedle Piastów 70 w Krakowie kupiono 19.08.2022 za 365 000 zł (10 918 zł/m²) i sprzedano 25.11.2022 za 444 000 zł (13 281 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 79 000 zł, czyli 21,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.08.2022, zł/m²
10 918
365 000 zł
Sprzedaż 25.11.2022, zł/m²
13 281
444 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 363
79 000 zł · 21,6%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 79 000 zł
- ROI
- 21,6%
- ROI roczne
- 107,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,0%
- Ponad rynek
- +22,6 pp · 82 550 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno10 20011 100kupnosprzedaż13 60015 900sprzedażkupno 10 918 zł/m²sprzedaż 13 281 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025430 → 545 tys. zł+115+26,7%40 m²28,1 mies.3 p.odsprzedaż
04.2022238 → 490 tys. zł+252+106,1%44 m²47,0 mies.6 p.odsprzedaż
02.2022421 → 515 tys. zł+94+22,3%44 m²24,8 mies.2 p.odsprzedaż
05.2021197 → 400 tys. zł+203+103,1%39 m²38,4 mies.4 p.odsprzedaż
01.2020233 → 421 tys. zł+188+80,7%44 m²21,4 mies.2 p.odsprzedaż
12.2018180 → 250 tys. zł+71+39,3%29 m²2,7 mies.1 p.
09.2018141 → 180 tys. zł+39+27,6%29 m²6,4 mies.1 p.