Flip: Kraków, Osiedle Piastów 70
29 m² · 12.2018
Mieszkanie o powierzchni 29,3 m² pod adresem Osiedle Piastów 70 w Krakowie kupiono 26.09.2018 za 179 500 zł (6 124 zł/m²) i sprzedano 17.12.2018 za 250 000 zł (8 530 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 500 zł, czyli 39,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.09.2018, zł/m²
6 124
179 500 zł
Sprzedaż 17.12.2018, zł/m²
8 530
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 405
70 500 zł · 39,3%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (82 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 500 zł
- ROI
- 39,3%
- ROI roczne
- 336,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 29,3%
- Ponad rynek
- +10,0 pp · 17 960 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 700kupno10 20011 100kupnosprzedaż13 60015 900sprzedaż‹kupno 6 124 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 530 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025430 → 545 tys. zł+115+26,7%40 m²28,1 mies.3 p.odsprzedaż
11.2022365 → 444 tys. zł+79+21,6%33 m²3,2 mies.parter
04.2022238 → 490 tys. zł+252+106,1%44 m²47,0 mies.6 p.odsprzedaż
02.2022421 → 515 tys. zł+94+22,3%44 m²24,8 mies.2 p.odsprzedaż
05.2021197 → 400 tys. zł+203+103,1%39 m²38,4 mies.4 p.odsprzedaż
01.2020233 → 421 tys. zł+188+80,7%44 m²21,4 mies.2 p.odsprzedaż
09.2018141 → 180 tys. zł+39+27,6%29 m²6,4 mies.1 p.