Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Piastów 70

44 m² · 01.2020

Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Osiedle Piastów 70 w Krakowie kupiono 29.03.2018 za 233 000 zł (5 293 zł/m²) i sprzedano 10.01.2020 za 421 000 zł (9 564 zł/m²), po 21,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 188 000 zł, czyli 80,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.03.2018, zł/m²

5 293

233 000 zł

Sprzedaż 10.01.2020, zł/m²

9 564

421 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 271

188 000 zł · 80,7%

Trzymanie

21,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,4 mies. (652 dni)
Różnica cen brutto: 188 000 zł
ROI: 80,7%
ROI roczne: 39,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 700kupno10 20011 100kupnosprzedaż13 60015 900sprzedaż‹kupno 5 293 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 564 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 70 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025430 → 545 tys. zł+115+26,7%40 m²28,1 mies.3 p.odsprzedaż 11.2022365 → 444 tys. zł+79+21,6%33 m²3,2 mies.parter 04.2022238 → 490 tys. zł+252+106,1%44 m²47,0 mies.6 p.odsprzedaż 02.2022421 → 515 tys. zł+94+22,3%44 m²24,8 mies.2 p.odsprzedaż 05.2021197 → 400 tys. zł+203+103,1%39 m²38,4 mies.4 p.odsprzedaż 12.2018180 → 250 tys. zł+71+39,3%29 m²2,7 mies.1 p. 09.2018141 → 180 tys. zł+39+27,6%29 m²6,4 mies.1 p.