Flip: Kraków, Osiedle Piastów 70

29 m² · 09.2018

Mieszkanie o powierzchni 29,3 m² pod adresem Osiedle Piastów 70 w Krakowie kupiono 14.03.2018 za 140 688 zł (4 800 zł/m²) i sprzedano 26.09.2018 za 179 500 zł (6 124 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 38 812 zł, czyli 27,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.03.2018, zł/m²

4 800

140 688 zł

Sprzedaż 26.09.2018, zł/m²

6 124

179 500 zł

Różnica cen, zł/m²

1 324

38 812 zł · 27,6%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (196 dni)
Różnica cen brutto: 38 812 zł
ROI: 27,6%
ROI roczne: 57,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno10 20011 100kupnosprzedaż13 60015 900sprzedaż‹kupno 4 800 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 124 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 70 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025430 → 545 tys. zł+115+26,7%40 m²28,1 mies.3 p.odsprzedaż 11.2022365 → 444 tys. zł+79+21,6%33 m²3,2 mies.parter 04.2022238 → 490 tys. zł+252+106,1%44 m²47,0 mies.6 p.odsprzedaż 02.2022421 → 515 tys. zł+94+22,3%44 m²24,8 mies.2 p.odsprzedaż 05.2021197 → 400 tys. zł+203+103,1%39 m²38,4 mies.4 p.odsprzedaż 01.2020233 → 421 tys. zł+188+80,7%44 m²21,4 mies.2 p.odsprzedaż 12.2018180 → 250 tys. zł+71+39,3%29 m²2,7 mies.1 p.