Flip: Kraków, Osiedle Piastów 65
39 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem Osiedle Piastów 65 w Krakowie kupiono 01.07.2022 za 350 000 zł (8 881 zł/m²) i sprzedano 17.02.2023 za 478 000 zł (12 129 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 128 000 zł, czyli 36,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.07.2022, zł/m²
8 881
350 000 zł
Sprzedaż 17.02.2023, zł/m²
12 129
478 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 248
128 000 zł · 36,6%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: 7 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (231 dni)
- Różnica cen brutto
- 128 000 zł
- ROI
- 36,6%
- ROI roczne
- 63,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,5%
- Ponad rynek
- +32,1 pp · 112 219 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 500kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 8 881 zł/m²sprzedaż 12 129 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025449 → 700 tys. zł+251+55,9%44 m²37,0 mies.7 p.odsprzedaż
09.2020159 → 265 tys. zł+106+66,7%28 m²46,0 mies.5 p.odsprzedaż
08.2020300 → 300 tys. zł00,0%48 m²24,6 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.2017295 → 305 tys. zł+10+3,4%49 m²5,8 mies.1 p.