Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Piastów 63K

41 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Osiedle Piastów 63K w Krakowie kupiono 07.04.2021 za 319 307 zł (7 803 zł/m²) i sprzedano 24.05.2024 za 770 000 zł (18 817 zł/m²), po 37,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 450 693 zł, czyli 141,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.04.2021, zł/m²

7 803

319 307 zł

Sprzedaż 24.05.2024, zł/m²

18 817

770 000 zł

Różnica cen, zł/m²

11 014

450 693 zł · 141,2%

Trzymanie

37,6 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,6 mies. (1 143 dni)
Różnica cen brutto: 450 693 zł
ROI: 141,2%
ROI roczne: 32,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 300kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 7 803 zł/m²sprzedaż 18 817 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 63K i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023257 → 500 tys. zł+243+94,7%34 m²22,5 mies.parterodsprzedaż 08.2022552 → 618 tys. zł+65+11,8%66 m²14,5 mies.1 p. 08.2021226 → 370 tys. zł+144+63,7%34 m²4,2 mies.3 p.